新築住宅と中古住宅リノベーション＆リフォ－ムのメリット・デメリット

今回は、新築住宅と中古住宅のリノベーション＆リフォームのメリット面とデメリット面について書きます。まず、新築住宅のメリットは、土地の広さの範囲やその他の制約は多少ありますが、基本は１から設計して外観や間取りなどを自由に決めれらるところです。また、当たり前ですが全てが新しくつくれるところです。新築住宅のデメリットは税金が多くかかるところです。取得税や最初10年くらいは固定資産税も多く支払わなければならないところです。

中古住宅を購入してリフォームやリノベーションするメリットはと言いますと、新築よりも予算が抑えられるところと（例外もあります。）新築よりも税金が少なくて済むところです。新築時からの経過年数にもよりますが、10年以上経過した物件であれば固定資産税なども新築物件よりも税金が抑えられます。デメリットは中古住宅なのでどうしても古さがある事です。また、手を入れないと建物の対応年数も短いのがデメリットです。ただし、築年数が多い中古住宅でも、基礎や柱などの構造材さえしっかりしていれば、リフォームやリノベーションにより新築のようにすることが可能です。どちらもメリット・デメリット面はありますが、

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